Visionärer Wohntraum. Wo Nachhaltigkeit und Moderne verschmelzen.
München-Solln
Visionärer Wohntraum. Wo Nachhaltigkeit und Moderne verschmelzen.
▪ Land: Deutschland
▪ Haustyp: nachhaltige Villenliegenschaft in Traumlage
▪ Nutzungsart: Leben und arbeiten
▪ Grundstücksfläche: ca. 1.630 m²
▪ Wohnfläche: ca. 527 m²
▪ Nutzfläche: ca. 424 m²
▪ Zimmer: 15
▪ Schlafzimmer: 10
▪ Badezimmer: 8
▪ Objektzustand: moderne Villenliegenschaft mit erstklassigen Energiestandard
▪ Baujahr: 2009
▪ Qualität der Ausstattung: Luxus
▪ Energieträger: Pellets- und Solarthermieheizung und Photovoltaikanlage
▪ Garagen: Tiefgarage, 4 Stellplätze
▪ Vermarktungsart: Kauf
▪ Bezugstermin: nach Absprache
▪ Objekt-Nr.: CE-009
▪ Kaufpreis: auf Anfrage
▪ Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer*
* Provision für Käufer: 3,57 % Käuferprovision. Bei des Abschlusses eines Kaufvertrages zu dem oben nachgewiesenen Objekt wird eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % aus dem notariell verbrieften Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.
Objektbeschreibung
Als ein absolutes Traumobjekt auf dem Münchner Immobilienmarkt präsentiert sich dieses Luxusdomizil. Eine außergewöhnliche Immobilie die eine Fülle von Highlights und Annehmlichkeiten bietet und die das Leben der Bewohner auf ein neues Level hebt. Nicht nur aufgrund der einmaligen Lage ist dieses visionäre Hideaway ein absolutes Juwel und setzt neue Standards hinsichtlich Stil und Nachhaltigkeit. Dieses meisterhafte Mehrgenerationenhaus ist nicht nur ein Statement für modernen Luxus, zeitgemäßes familiäres Zusammenleben und Nachhaltigkeit, sondern setzt auch Maßstäbe durch die herausragende Architektur und -modulare Konstruktion in Massivholzbauweise. Dazu durchgehend barrierefrei und wegen der nachhaltigen Umsetzung sowie der solargestützten Energieversorgung ein visionärer Fingerzeig in die Zukunft. Die gelungene Verbindung von modernem Wohnen und zukunftsweisender Architektur macht diese Immobilie zu einem Manifest für zeitgemäßes Leben.
Ausstattung
▪ Einzigartiger riesiger Parkgarten nach Süden
▪ Moderne Pellets- und Solarthermieheizung
▪ Strom
▪ Energie: Photovoltaik
▪ Zweischichtparkett Bolivianische Nuss
▪ Jalousien
▪ Rollos kippbar nach Süden
▪ Kaminöfen im ganzen Haus
▪ Aufzug OTIS von UG bis DG
▪ Gesamtes Haus barrierefrei
▪ Extrem langlebige Parklex-Echtholzfassade
▪ Vier Luxusküchen, Schreineranfertigunge
▪ Kama-Cala-Badmöbel, Hansgrohe-Badgarnituren
▪ Alle Innentüren Schreinermaßanfertigung
▪ Elektrik von GIRA, inklusive Türkommunikation
▪ Occhio-Leuchten mit Lichtsteuerung
▪ Sonnenschutzanlagen Senkrechtmarkisen mit Motorenbedienung und versteckt verbaut
▪ Holzhaus in Massivholzbauweise
▪ Fermacell-Putzplatten innen
▪ Nachhaltiges und energiesparendes Baukonzept
▪ Fitnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine
▪ Fußbodenheizung im ganzen Objekt
▪ Tiefgarage mit 4 Kfz-Stellplätzen
▪ Tesla-Highspeed-Akkuspeicher 27 kwh, Ladeport für E-Fahrzeuge
▪ Lüftungsanlage für Be- und Entlüftung
▪ Wasserenthärtungsanlage
▪ Balkone und Terrassen aus wetterbeständigem Bangkiraiholz
▪ Werkstatt für Motorräder und Fahrräder
▪ Modulare Bauweise flexibel gestaltbar
▪ Zweiter separater Zugang für Bürobereich und zum Einzimmerapartment
▪ Dachterrasse mit kleinem Studio
▪ Mehrgenerationenhaus
▪ Schrankkonzept in den Fluren
▪ Mehrere Einliegerbereiche
▪ Apartments
▪ Fenster dreifachverglast mit Lotuseffekt
▪ Regenwasseranlage mit 8.000-l-Regenzisterne
▪ Wintergarten mit Sonnenschutzverglasung
▪ Wärmetauscher und -verteilung Orange Energy
Lage
Solln: Der Münchner Stadtteil ist geprägt durch prächtige historische Villen vorwiegend aus dem 19. Jahrhundert. Heute ist das Villenviertel um die Prinz-Ludwigs-Höhe eine der schönsten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Künstler und Boheme, Akademiker wie Unternehmer haben das beliebte Naherholungsgebiet als Wohnort gewählt. Solln bietet für die privilegierten Familien eine perfekte Infrastruktur, sehr gute Schulen und beste Verkehrsanbindung in die Münchner City – all dies umgeben von grüner Parklandschaft. Und diese traumhafte Villenliegenschaft befindet sich exakt da, nämlich genau auf der Prinz-Ludwigs-Höhe, in der Nähe der historischen Großhesseloher Brücke.
Sonstiges
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