
Erhabener Luxus: Super-Prime-Hideaway direkt am Isarhochufer
Grünwald bei München
Erhabener Luxus: Superprime-Hideaway direkt am Isarhochufer
▪ Land: Deutschland
▪ Haustyp: imposante, repräsentative Villenliegenschaft in Bestlage
▪ Nutzungsart: Leben
▪ Grundstücksfläche: ca. 1.928,00 m²
▪ Wohnfläche: ca. 602,10 m²
▪ Wohn- | Nutzfläche: ca. 698,37 m²
▪ Zimmer: 14
▪ Schlafzimmer: 6
▪ Badezimmer: 5
▪ Objektzustand: modernisierte Superprime-Villa
▪ Baujahr: 2002
▪ Modernisierung: 2022 (Modernisierung und Sanierung)
▪ Qualität der Ausstattung: Luxus
▪ Energieträger: Erdgas, Wärmepumpe
▪ Garagen: 3 Garagenstellplätze mit Zugang zum Haus
▪ Vermarktungsart: Kauf
▪ Bezugstermin: nach Absprache
▪ Objekt-Nr.: 1099
▪ Kaufpreis: auf Anfrage
▪ Provision für Käufer: Provision für Käufer: 1,78 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer*
* Provision für Käufer: 1,78 % Käuferprovision. Bei des Abschlusses eines Kaufvertrages zu dem oben nachgewiesenen Objekt wird eine Käuferprovision i.H.v. 1,78 % aus dem notariell verbrieften Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.
Objektbeschreibung
Als absolutes Highlight auf dem Grünwalder Immobilienmarkt präsentiert sich diese exklusive Villenliegenschaft in unwiederbringlicher Bestlage direkt am Isarhochufer. In Bezug auf Lage, Ausstattung, Exklusivität und Sicherheit bietet dieses Objekt höchsten internationalen Luxusstandard.
Ausstattung
▪ UNEINSEHBAR – absolute Privatsphäre
▪ 2021/2022 umfangreich luxussaniert
▪ Wunderschöner, neu angelegter Parkgarten mit Bewässerungssyste
▪ Neuer High-Tech-Outdoor Pool 4 x 12 m mit 2 Wärmepumpen und Solarheizung
▪ Brunnenanlage aus Naturstein und Gartenhaus
▪ Neue Natursteinterrasse
▪ Neue Wellness- und Spa-Oase im Erdgeschoss
▪ Weinkeller
▪ Luxusküche
▪ Sousküche (wahlweise Abstellkammer, Speisekammer mit Kühlschrank und Geräten)
▪ Neue Einliegerwohnung
▪ Offene Galerie zum 1. OG
▪ Feinste Einbauten
▪ Exklusive Designertapeten
▪ Eichendielenböden im Fischgrätmuster
▪ Neue Alarmanlage
▪ Fußbodenheizung in allen Räumen
▪ Kreatives Lichtkonzept mit integrierten Leuchten
▪ Offener Kamin in der Bibliothek
▪ Gaskamin im Master-Schlafzimmer
Lage
Unvergleichliche, ruhige und idyllische Bestlage am Ende einer Sackgasse, direkt am Isarhochufer. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Grünwald – einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Bayerns. Grünwald bedeutet idyllische Straßen mit prachtvollen Villen in wunderschönen parkähnlichen Gärten. Aber auch Nähe zu „wilder“ Natur. Zum Isarhochufer und zum Grünwalder Forst. Beides sind beliebte Naherholungsgebiete, wo Spaziergänger, Jogging-Begeisterte und Radfahrer gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Aber natürlich hat Grünwald auch eine Tennisanlage, Reitmöglichkeiten und verschiedene Golfplätze zu bieten.
Seit jeher zieht die herrlich grüne Gemeinde dank ihrer außerordentlich hohen Lebensqualität die Elite aus Sport, TV, Politik und Wirtschaft an. Man findet in Grünwald deshalb auch Einkaufsmöglichkeiten für gehobene Ansprüche, eine große Auswahl an Ärzten, renommierte Schulen und ausgezeichnete Restaurants. Und wen es zur Abwechslung in die quirlige Metropole zieht – von hier bis in Münchens Zentrum fährt man gerade mal 20 Minuten. Wer es lieber noch ruhiger haben möchte, gerne segelt oder Wintersport betreibt – für eine Fahrt in den Süden zu den Alpen sowie den Seen des Fünfseenlands, Starnberger See und Ammersee, ist Grünwald der ideale Ausgangspunkt. Und falls es weiter weg gehen soll – der Münchner Flughafen ist nur knapp 45 Minuten entfernt.
Sonstiges
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