Luxusimmobilien in Bayern

Wir von upmarket properties analysieren regelmäßig die Immobilienmärkte, auf denen wir aktiv sind. Die dabei gewonnenen Informationen richten sich an Investoren sowie unsere Partner, mit denen wir gemeinsam den Markt bearbeiten. Auf dieser Seite beleuchten wir das Luxus-Segment in acht bayerischen Großstädten inklusive dem Landkreis München, welcher die Landeshauptstadt umschließt.

Das Besondere am Standort Bayern ist die weit überdurchschnittliche Wirtschaftsleistung gepaart mit einer an Vollbeschäftigung grenzenden Arbeitslosenquote und einem hohen Bevölkerungswachstum – Bayerns Stellung unter den deutschen Bundesländern ist unverändert herausragend. Davon profitiert der Immobilienmarkt insbesondere in der Landeshauptstadt München, die in allen Marktsegmenten unter den Top-Standorten Spitzenwerte erzielt. 

Luxusimmobilien in Bayern kaufen oder verkaufen

Die Entwicklung in den bayerischen Zentren folgt im Wesentlichen dem bundesweiten Trend – der Bedarf an hochwertigen Immobilien nimmt stärker zu als die Anzahl der angebotenen Objekte, und das wachsende Bedürfnis nach angemessenen Investitionen und Kapitalanlagen in diesem Marktsegment sorgen für eine hohe Nachfrage auf dem Luxusimmobilienmarkt. Auf den Märkten der High-End-Liegenschaften entwickeln sich die acht bayerischen Großstädte standortbezogen uneinheitlich. Gemeinsam haben sie aber, dass sich die Preise wie auch im bundesweiten Durchschnitt bislang stabil entwickeln. 

Bayern – Ihr Nr 1 Immobilienstandort

Bayern als Immobilienstandort liegt fast immer auf dem Spitzenplatz. So lassen sich Vergleiche von Bayern mit den übrigen deutschen Bundesländern meist kurz zusammenfassen. Zu den herausragenden Stärken des Bundeslandes zählen das kräftige Wirtschaftswachstum und die ausgezeichnete Lage auf dem Arbeitsmarkt mit der niedrigsten Arbeitslosenquote Deutschlands. Außerdem ist die Bevölkerung unter den westdeutschen Flächenländern am stärksten gewachsen und bei der öffentlichen Pro-Kopf-Verschuldung liegt Bayern auf dem zweiten Platz. Gute Ergebnisse werden auch seit jeher in Bildungsvergleichen erreicht. Ein weiterer Pluspunkt ist die niedrige Kriminalität. Der Immobilienmarkt profitiert von der bayerischen Erfolgsgeschichte durch eine hohe Nachfrage nach High-end Immobilien. Die Kehrseite der erfreulichen Entwicklung ist das hohe Niveau von Preisen und das knappe Angebot. Das betrifft vor allem die boomende Landeshauptstadt München, in der exklusive Luxusimmobilien Mangelware sind. Auch die weiteren Perspektiven für die bayerischen Immobilienstandorte sind durchweg günstig, was sich in einem hohen Interesse der Anleger niederschlägt, vor allem in München. 

Diese kurze Analyse bezieht sich auf die Immobiliensituation des Luxussegments in den acht bayerischen Großstädten. Das sind neben der Landeshauptstadt München die Städte Augsburg, Erlangen, Fürth, Ingolstadt, Nürnberg, Regensburg und Würzburg zudem ist der Landkreis München berücksichtigt, der die bayerische Landeshauptstadt umschließt. Zusammengenommen leben dort etwa drei Millionen Menschen – ein Viertel der bayerischen Bevölkerung. 

Ihr Luxusimmobilienexperte für Bayern

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