Neubau Villenensemble in erster See Linie mit Seeufergrundstück, Steg, Bootsliegeplatz und Boje

Inning am Ammersee

Neubau Villenensemble in erster See Linie mit Seeufergrundstück, Steg, Bootsliegeplatz und Boje.

▪ Land: Deutschland
▪ Haustyp: Villa
▪ Grundstücksfläche ca.: 804,00 m²
▪ Wohnfläche ca.: 280,00 m²
▪ Nutzfläche ca.: 90,00 m²
▪ Etagenanzahl: 4
▪ Zimmer: 9
▪ Schlafzimmer: 4
▪ Badezimmer: 3
▪ Gäste-WC: Ja
▪ Keller: Ja
▪ Objektzustand: Neuwertig
▪ Baujahr: 2023
▪ Qualität der Ausstattung: Luxus
▪ Energieausweistyp: Bedarfsausweis
▪ Heizungsart: Wärmepumpe
▪ Wesentliche Energieträger: Erdwärme
▪ Endenergiebedarf: 15,20 kWh/(m²*a)
▪ Energieeffizienzklasse: A+
▪ Baujahr laut Energieausweis: 2023
▪ Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
▪ Garage/Stellplatz: Garage
▪ Anzahl Garage/Stellplatz: 2
▪ Stufenloser Zugang: Ja
▪ Objekt-Nr.: CE-6990
▪ Kaufpreis: 5.980.000,00 EUR
▪ Provision für Käufer: 3,57 % Käuferprovision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zu dem oben nachgewiesenen Objekt wird eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % aus dem notariell verbrieften Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.

Objektbeschreibung
MUnikat – Einzigartiges Neubau Villenensemble in erster See Linie mit separaten Seeufergrundstück am wunderschönen Wörthsee. Die Luxusliegenschaft wurde 2023 fertig gestellt und bietet höchsten internationalen Standard. Atemberaubender unverbaubarer 180° Seeblick von allen Räumen, wunderschöner Garten, eigenes separates Seeufergrundstück mit Loungebereich, Steg, Badeplattform, Bootsliegeplatz und Boie lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie zauberhafte Sommertage und Sonnenuntergänge von ihrem eigenen Seeufergrundstück mit großzügigen Steg mitten in idyllischer Natur. Wichtig: das Seeufergrundstück ist nicht gepachtet sondern eigener Grundbesitz mit eigener Flurnummer. Das ist äußerst selten am Wörthsee!
Die Liegenschaft wird exklusive von der Firma Upmarket Properties, Ehbauer München GmbH & Co.KG angeboten.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne persönlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer.

Ausstattung
▪ private eigene Zufahrt mit Tor
▪ feinste Schreinereinbauten im gesamten Haus (im Wert von ca. 250.000 €)
▪ modere Luxusküche mit Siemens StudioLine Geräten
▪ elektronische Zugangssysteme
▪ Wärmepumpe
▪ Energieeffizienzklasse A+
▪ Be- und Entlüftung
▪ mehrere Ankleiden
▪ LED Lichsystem im gesamten Haus
▪ JOSCO Skyframe Fenster, Thermogläser
▪ Zufahrtstraße wird erneuert (ca. 2025)
▪ Uneinsehbare Lage
▪ Bus- / Smarthomesystem im ganzen Haus
▪ hochwertigst handgespachtelter Boden im ganzen Haus ohne Fugen
▪ zentrale Lüftungsanlage in allen Räumen (Be- und Entlüftung und ggf. Kühlung über Fußbodenheizung)
▪ Fußbodenheizung (Kühlung und Wärme)
▪ erneuerbare Energien: Geothermie und Umweltwärme
▪ alle Smart-Funktionen werden über iPad gesteuert
▪ spezieller Eingangsbereich mit Smartdoor aus Glas, per Code oder per Fernbedienung zu öffnen und zu verriegeln
▪ bodentiefe Fenster
▪ Treppenhäuser mit LED Bändern
▪ alle Lichter können farblich wie gewünscht angepasst werden, Farbtemperatur nach individuellem Geschmack
▪ eigener Bootssteg mit Elektroboot Ladestation
▪ private Boje im Wörthsee
▪ Seeufergrundstück gehört zum Objekt (Grundeigentum)
▪ Parkgarten (Sauna optional) mit Mähroboter und verlegten Schleifen zur autom. Steuerung
▪ Aufputz-Spots im ganzen Objekt (ca. 70 Stück)
▪ Wasserenthärtungsanlage
▪ Insektenschutz an allen Fenstern
▪ Gewährleistung auf die Technik und Ausstattung
▪ Landschaftsschutzgebiet angrenzend (keine Neubebauung in der Nachbarschaft möglich)
▪ Keramik-Feinstein in Luxusküche
▪ Bad-Armaturen: Geberit, CeraLine, Manzoni
▪ Spezieller Besenputz auf der Außenfassade
uvm.

Lage
Der Wörthsee liegt im nördlichen Landkreis Starnberg in Oberbayern, zirka 25 km südwestlich von München, und wird im Norden von vier Ortsteilen der Gemeinde Wörthsee und im Westen von zwei Orten der Gemeinde Inning umrahmt. Er ist einer der Seen im Fünfseenland (Ammersee, Wörthsee, Weßlinger See, Pilsensee, Starnberger See) in Oberbayern. Der größte Teil des Ufers befindet sich in Privatbesitz und ist nicht zugänglich.Der See befindet sich im Eigentum des Grafen Cajetan zu Toerring-Jettenbach. Der Wörthsee gilt als einer der schönsten und saubersten bayerischen Badeseen. Sonstiges: Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken in diesem Exposé dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden.

Sonstiges
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden.


Prädikat Luxus. The Son Vida Residence

Son Vida Mallorca

Prädikat Luxus. The Son Vida Residence.

▪ Land: Spanien
▪ Haustyp: Villa
▪ Nutzungsart: Leben und arbeiten
▪ Grundstücksfläche: ca. 2.006 m²
▪ Wohnfläche: ca. 425 m²
▪ Nutzfläche: ca. 169 m²
▪ Zimmer: 7
▪ Schlafzimmer: 4
▪ Badezimmer: 4
▪ Etagenanzahl: 3
▪ Gäste-WC: Ja
▪ Keller: Ja
▪ Einliegerwohnung: Ja
▪ Objektzustand: Neuwertig
▪ Baujahr: 2019
▪ Qualität der Ausstattung: Luxus
▪ Heizungsart: Wärmepumpe
▪ Garage/Stellplatz: Garage
▪ Anzahl Garage/Stellplatz: 3
▪ Stufenloser Zugang: Ja
▪ Objekt-Nr.: CE-8599
▪ Kaufpreis: 5.700.000 EUR
▪ Provision für Käufer: Für den Käufer provisionsfrei

Objektbeschreibung
Mallorca, die Perle des Mittelmeers, ist bekannt für ihre atemberaubende Schönheit, angenehmes Klima und einen entspannten Lebensstil. Willkommen in der Welt zeitloser Eleganz und unvergleichlicher Schönheit, willkommen in dieser exquisiten Villa, die inmitten der bezaubernden Umgebung von Son Vida auf Mallorca thront. Diese außergewöhnliche Immobilie verkörpert Luxus und Komfort in einem und bietet einen unvergleichlichen Lebensstil auf der begehrtesten Insel des Mittelmeers.
Eingebettet in die sanften Hügel und umgeben von üppiger Natur, bietet dieses Anwesen nicht nur einen Rückzugsort, sondern eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Auf großzügigen ca.594 m² konstruierter Fläche erstreckt sich diese Villa über drei Ebenen, die durch modernste Materialien und hochwertige Möbel gekonnt gestaltet wurden. 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, ca.2006 m² Grundstück und dazu ein 2,70 m x 8,00 m großer Pool. Im Obergeschoss eröffnen sich Ihnen helle und geräumige Zimmer mit Zugang zur spektakulären Dachterrasse und komfortablen Balkonen.Von dieser Ebene können Sie den unvergleichlichen Blick über Palma und das glitzernde Mittelmeer genießen. Hier ist der ideale Ort, um jeden Tag mit einem atemberaubenden Sonnenuntergang zu beenden. Willkommen in Ihrer ganz eigenen Traumvilla auf Mallorca – einem Ort, an dem Luxus auf Lebensqualität trifft, und die Schönheit der Insel Ihr tägliches Leben bereichert. Willkommen im Paradies.

Die Liegenschaft wird exklusive von der Firma Upmarket Properties, Ehbauer München GmbH & Co.KG angeboten.

Weitere Informationen und das ausführliche Objektmagazin erhalten Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer.

Ausstattung
▪ UNEINSEHBAR
▪ absolute Privatsphäre
▪ Wunderschöner, neu angelegter Parkgarten mit vielen Palmen
▪ High-Tech-Outdoor Pool 2,70 m x 8,00 m
▪ Whirlpool 2,70 m x 2,70 m
▪ Garage mit 3 Kfz-Abstellplätzen
▪ Weitere 2 Kfz-Abstellplätze auf dem Grundstück
▪ Klimatisierung warm | kalt
▪ Energieversorgung Solar plus Wärmepumpe
▪ Außenbereich mit Naturstein „Gris zarci“
▪ Beachvolleyball Feld 8,40 m x 18,00 m
▪ Bocciaplatz 3,00 m x 9,00 m
▪ Balkonzugang von jedem Schlafzimmer
▪ Komplett möbliert und ausgestattet
▪ Fußbodenheizung in fast allen Räumen
▪ Kreatives Lichtkonzept mit integrierten Leuchten
▪ Objekteinstufung: 5 Sterne Luxusstyle
▪ Traumhafte Blickachsen
▪ Massage- Wellness- oder Spa-Bereich
▪ Gästeapartment
▪ externes Maisonette zur multiplen Nutzung
▪ Luxusküche
▪ Feinste Einbauten

Lage
Die Villengegend Son Vida, in unmittelbarer Nähe der Stadt Palma, gehört zu den gefragtesten und exklusivsten Adressen auf ganz Mallorca. Die gepflegten Golfanlagen, berühmten Hotels und von herausragenden Architekten erbauten Villen, locken neben gut betuchten Golfern und anspruchsvollen Hausbesitzern auch royale Besucher, Würdenträger und Prominente an.

Sonstiges
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The Harbour View Mansion

Puerto de Andratx Mallorca

The Harbour View Mansion.

▪ Land: Spanien
▪ Haustyp: Villa
▪ Nutzungsart: Leben und arbeiten
▪ Grundstücksfläche: ca. 725 m²
▪ Wohnfläche: ca. 393 m²
▪ Nutzfläche: ca. 260 m²
▪ Etagenanzahl: 3
▪ Zimmer: 8
▪ Schlafzimmer: 5
▪ Badezimmer: 4
▪ Gäste-WC: Ja
▪ Keller: Ja
▪ Baujahr: 2012
▪ Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023
▪ Qualität der Ausstattung: Luxus
▪ Heizungsart: Wärmepumpe
▪ Garage/Stellplatz: Garage
▪ Anzahl Garage/Stellplatz: 2
▪ Stufenloser Zugang: Ja
▪ Objekt-Nr.: CE-4750
▪ Kaufpreis: 9.800.000 EUR
▪ Provision für Käufer: Für den Käufer provisionsfrei

Objektbeschreibung
Mallorca, die Perle des Mittelmeers, ist bekannt für ihre atemberaubende Schönheit, angenehmes Klima und einen entspannten Lebensstil. An der exklusiven Südwestküste dieses paradiesischen Eilands liegt Port Andratx, ein Ort, der die Essenz mediterranen Lebens in all seiner Pracht verkörpert. Diese neuwertige Villa mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und den Hafen von Andratx ist ein wahres Juwel. Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse, die hoch über dem Hafen thront und Ruhe und Privatsphäre bietet.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca.393 m² erstreckt sich diese Villa über drei Ebenen, die durch modernste Materialien und hochwertige Möbel gekonnt gestaltet wurden. 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ca. 725 m² Grundstück und dazu ein 14 x 4 m großer Überlaufpool. Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer gemütlichen Veranda. Von der großzügigen Terrasse aus können Sie den unvergleichlichen Blick auf den Hafen und das glitzernde Mittelmeer genießen. Hier ist der ideale Ort, um jeden Tag mit einem atemberaubenden Sonnenuntergang zu beenden. Doch diese Villa bietet noch viel mehr als nur eine traumhafte Aussicht. Ihr Interieur ist von zeitloser Eleganz geprägt und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältig ausgewählten Möbel verleihen jedem Raum einen Hauch von Luxus und Komfort. Willkommen im Paradies. Willkommen zuhause.

Die Liegenschaft wird exklusive von der Firma Upmarket Properties, Ehbauer München GmbH & Co.KG angeboten.

Weitere Informationen und das ausführliche Objektmagazin erhalten Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer.

Ausstattung
▪ Unverbaubare Ausnahmelage
▪ Klimaanlage warm | kalt
▪ Swimmingpool 14 x 4 m
▪ Kamin
▪ Luxus-Einbauküche, Design Birgit Müller
▪ Seniorengerecht und barrierefrei
▪ Patio
▪ Aufzug
▪ Alarmanlage
▪ Sauna
▪ Atemberaubender Meerblick
▪ Zauberhafter Garten
▪ Mehrere Terrasse
▪ Fußbodenheizung
▪ Terrassen ca.217 m2 frei und überdacht
▪ Sound-System
▪ GIRA Smarthome
▪ Occhio & Deltalight Beleuchtung
▪ Komplett möbliert und ausgestattet

Lage
Diese exklusive Immobilie verfügt über eine wirklich traumhafte Lage in Port Andratx, einem der begehrtesten Orte auf der Insel Mallorca. Der prominente Fischer- und Yachthafen befindet sich an der malerischen Küste im exklusiven Südwesten Mallorcas und der Ort gilt unbestritten als eine der begehrtesten Lagen auf der Insel.
Was diese Immobilie besonders außergewöhnlich macht, ist ihre Position direkt oberhalb des Hafens und in fußläufiger Entfernung davon. Von hier aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf den Hafen und auf das weite glitzernde Meer, der einfach faszinierend ist – es eröffnet sich eine einzigartige Perspektive auf das maritime Treiben und die Schönheit des Mittelmeers. Von den Terrassen und sogar direkt aus dem Infinity Pool der Villa, können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über dem Hafen erleben.

Sonstiges
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Visionärer Wohntraum. Wo Nachhaltigkeit und Moderne verschmelzen.

München-Solln

Visionärer Wohntraum. Wo Nachhaltigkeit und Moderne verschmelzen.

▪ Land: Deutschland
▪ Haustyp: nachhaltige Villenliegenschaft in Traumlage
▪ Nutzungsart: Leben und arbeiten
▪ Grundstücksfläche: ca. 1.630 m²
▪ Wohnfläche: ca. 527 m²
▪ Nutzfläche: ca. 424 m²
▪ Zimmer: 15
▪ Schlafzimmer: 10
▪ Badezimmer: 8
▪ Objektzustand: moderne Villenliegenschaft mit erstklassigen Energiestandard
▪ Baujahr: 2009
▪ Qualität der Ausstattung: Luxus
▪ Energieträger: Pellets- und Solar­thermieheizung und Photo­voltaikanlage
▪ Garagen: Tiefgarage, 4 Stellplätze
▪ Vermarktungsart: Kauf
▪ Bezugstermin: nach Absprache
▪ Objekt-Nr.: CE-009
▪ Kaufpreis: auf Anfrage
▪ Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer*

* Provision für Käufer: 3,57 % Käuferprovision. Bei des Abschlusses eines Kaufvertrages zu dem oben nachgewiesenen Objekt wird eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % aus dem notariell verbrieften Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.

Objektbeschreibung
Als ein absolutes Traumobjekt auf dem Münchner Immobilienmarkt präsentiert sich dieses Luxusdomizil. Eine außergewöhnliche Immobilie die eine Fülle von Highlights und Annehmlichkeiten bietet und die das Leben der Bewohner auf ein neues Level hebt. Nicht nur aufgrund der einmaligen Lage ist dieses visionäre Hideaway ein absolutes Juwel und setzt neue Standards hinsichtlich Stil und Nachhaltigkeit. Dieses meisterhafte Mehrgenerationenhaus ist nicht nur ein Statement für modernen Luxus, zeitgemäßes familiäres Zusammenleben und Nachhaltigkeit, sondern setzt auch Maßstäbe durch die herausragende Architektur und -modulare Konstruktion in Massivholzbauweise. Dazu durchgehend barrierefrei und wegen der nachhaltigen Umsetzung sowie der solargestützten Energieversorgung ein visionärer Fingerzeig in die Zukunft. Die gelungene Verbindung von modernem Wohnen und zukunftsweisender Architektur macht diese Immobilie zu einem Manifest für zeitgemäßes Leben.

Ausstattung
▪ Einzigartiger riesiger Parkgarten nach Süden
▪ Moderne Pellets- und Solarthermieheizung
▪ Strom
▪ Energie: Photovoltaik
▪ Zweischichtparkett Bolivianische Nuss
▪ Jalousien
▪ Rollos kippbar nach Süden
▪ Kaminöfen im ganzen Haus
▪ Aufzug OTIS von UG bis DG
▪ Gesamtes Haus barrierefrei
▪ Extrem langlebige Parklex-Echtholzfassade
▪ Vier Luxusküchen, Schreineranfertigunge
▪ Kama-Cala-Badmöbel, Hansgrohe-Badgarnituren
▪ Alle Innentüren Schreinermaßanfertigung
▪ Elektrik von GIRA, inklusive Türkommunikation
▪ Occhio-Leuchten mit Lichtsteuerung
▪ Sonnenschutzanlagen Senkrechtmarkisen mit Motorenbedienung und versteckt verbaut
▪ Holzhaus in Massivholzbauweise
▪ Fermacell-Putzplatten innen
▪ Nachhaltiges und energiesparendes Baukonzept
▪ Fitnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine
▪ Fußbodenheizung im ganzen Objekt
▪ Tiefgarage mit 4 Kfz-Stellplätzen
▪ Tesla-Highspeed-Akkuspeicher 27 kwh, Ladeport für E-Fahrzeuge
▪ Lüftungsanlage für Be- und Entlüftung
▪ Wasserenthärtungsanlage
▪ Balkone und Terrassen aus wetterbeständigem Bangkiraiholz
▪ Werkstatt für Motorräder und Fahrräder
▪ Modulare Bauweise flexibel gestaltbar
▪ Zweiter separater Zugang für Bürobereich und zum Einzimmerapartment
▪ Dachterrasse mit kleinem Studio
▪ Mehrgenerationenhaus
▪ Schrankkonzept in den Fluren
▪ Mehrere Einliegerbereiche
▪ Apartments
▪ Fenster dreifachverglast mit Lotuseffekt
▪ Regenwasseranlage mit 8.000-l-Regenzisterne
▪ Wintergarten mit Sonnenschutzverglasung
▪ Wärmetauscher und -verteilung Orange Energy

Lage
Solln: Der Münchner Stadtteil ist geprägt durch prächtige historische Villen vorwiegend aus dem 19. Jahrhundert. Heute ist das ­Villenviertel um die Prinz-Ludwigs-Höhe eine der schönsten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Künstler und Boheme, Akademiker wie Unternehmer haben das beliebte Naherholungsgebiet als Wohnort gewählt. Solln bietet für die privilegierten Familien eine perfekte Infrastruktur, sehr gute Schulen und beste Verkehrsanbindung in die Münchner City – all dies umgeben von grüner Parklandschaft. Und diese traumhafte Villenliegenschaft befindet sich exakt da, nämlich genau auf der Prinz-Ludwigs-Höhe, in der Nähe der historischen Großhesseloher Brücke.

Sonstiges
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Weitere Informationen erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer.


Historisches Juwel in malerischer Traumkulisse

Frasdorf im Chiemgau

Historisches Juwel in malerischer Traumkulisse

▪ Land: Deutschland
▪ Haustyp: elegantes Hofanwesen in Traumlage
▪ Nutzungsart: Leben und arbeiten
▪ Grundstücksfläche: ca. 3186,00 m²
▪ Wohnfläche: ca. 1100,00 m²
▪ Nutzfläche: ca. 700 m²
▪ Zimmer: 28
▪ Schlafzimmer: 10
▪ Badezimmer: 10
▪ Objektzustand: restauriertes und saniertes Landanwesen
▪ Baujahr: erwähnt ab 13. Jahrhundert
▪ Modernisierung: seit 2012
▪ Qualität der Ausstattung: Luxus
▪ Energieträger: Holzpellets
▪ Garagen: 4 Garagenstellplätze, Wallbox
▪ Stellplätze: 5
▪ Vermarktungsart: Kauf
▪ Bezugstermin: nach Absprache
▪ Objekt-Nr.: 1515
▪ Kaufpreis: auf Anfrage
▪ Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer. Bei des Abschlusses eines Kaufvertrages zu dem oben nachgewiesenen Objekt wird eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % aus dem notariell verbrieften Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.

BESICHTIGUNGSTERMIN: Nach Absprache.

Objektbeschreibung
Bereits im 13. Jahrhundert wurde Gut Winkling urkundlich erwähnt. Es ist ein beeindruckendes Hofanwesen und thront auf einer Anhöhe oberhalb von Frasdorf, mit Blick in die herrliche, unverbaubare Chiemgaulandschaft mit Bergen, Wiesen und Wäldern. Diese exklusive Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum bezaubernden Chiemsee und besticht durch ihre idyllische Lage zwischen sanften Wiesen und majestätischen Wäldern. Das Anwesen bietet die ­perfekte Symbiose aus natürlicher Schönheit und exklusivem Wohnkomfort. Diese Luxusimmobilie bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Ruhe und Erholung in traumhafter Umgebung. Am Objekt wurde in den letzten Jahren eine umfangreiche Revitalisierung, grundlegende Restaurierung und Sanierung durchgeführt. Das Hofanwesen erstrahlt deshalb in neuem Glanz und bietet ein stilvolles, stimmiges, luxuriöses Gesamtkonzept. Dieses herrschaftliche Anwesen ist nicht nur aufgrund der einmaligen Lage ein absolutes Highlight auf dem Immobilienmarkt, denn auch mit einer Ausstattung, die ihres­gleichen sucht, setzt diese ­Immobilie neue Standards hinsichtlich Design und Stil.

Ausstattung
▪ unverbaubare arrondierte Alleinlage
▪ umfangreiche Grundsanierung und Restaurierung ab 2012
▪ vier getrennt nutzbare Wohnungen
▪ zusätzlich zwei große Galerie- | Atelier- | Seminarräume
▪ offen gestaltete Wohnräume
▪ beeindruckende Deckenhöhen
▪ helle Räume
▪ modernes Bad-Design
▪ maßgefertigte Schreinereinbauten
▪ Personenaufzug in alle Etagen
▪ Lastenaufzug von Garage in Masterküche
▪ offener Kamin, Grundofen, Kaminofen
▪ Dampfdusche, Sauna
▪ teilweise antike Holz- und Steinböden
▪ modernes Heizsystem
▪ Solar und Photovoltaik (vorbereitet)
▪ zauberhaft angelegter Traumgarten
▪ private Auffahrt
▪ Boisserie und offener Kamin, Frankreich 18. Jahrhundert
▪ Einbau historischer Schmiedearbeiten
▪ Zentral gesteuerte Rollläden
▪ Alarmanlage und Videoüberwachung (vorbereitet)

Lage
Diese exklusive Immobilie im Chiemgau, in unmittelbarer Nähe zum bezaubernden Chiemsee, besticht durch ihre idyllische Lage zwischen sanften Wiesen und majestätischen Bergen, dazu die Nähe zu München und Salzburg. Über den direkten Autobahnanschluss erreicht man in nur ca. 50 Minuten die City von München oder Salzburg. Das Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen ist breit gefächert. Kindergärten und Grundschule finden sich in Frasdorf, weiterführende Schulen einschließlich Gymnasien in Prien und Rosenheim. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Frasdorf als auch in den umliegenden Gemeinden. Nicht nur zahlreiche Gasthöfe und Biergärten mit gehobener bayerischer Küche, sondern auch mehrere Sterne­restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Anwesens. Die Vielfalt von Sportmöglichkeiten am Chiemsee ist unbegrenzt und lässt keine Wünsche offen. Landschaftlich wunderbar gelegene Golfplätze, die Reitsportanlagen Gut !sing, der Segel- und Yachtclub in Prien bieten ein weites Feld von Freizeitaktivitäten.
▪ Entfernung München City 78 km
▪ Entfernung München Flughafen 115 km
▪ Entfernung Salzburg City 71km
▪ Entfernung Salzburg Flughafen 61 km
▪ Entfernung Prien am Chiemsee 7 km
▪ Entfernung Kitzbühel 84 km

Sonstiges
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OASIS – Lakeside Villas – High End Architektur am Ammersee Villa D

Inning am Ammersee

OASIS – Lakeside Villas – High End Architektur am Ammersee – Villa D.

▪ Land: Deutschland
▪ Haustyp: Villa
▪ Nutzungsart: Leben
▪ Grundstücksfläche: ca. 3.050,00 m²
▪ Wohnfläche: ca. 404,20 m²
▪ Nutzfläche: ca. 290,60 m²
▪ Zimmer: 9
▪ Etagenanzahl: 3
▪ Schlafzimmer: 6
▪ Badezimmer: 6
▪ Objektzustand: Erstbezug
▪ Bauphase: Haus in Planung
▪ Baubeginn: 2024
▪ Fertigstellung: ca. 2024/2025
▪ Qualität der Ausstattung: Luxus
▪ Heizungsart: Wärmepumpe
▪ Wesentliche Energieträger: Solar
▪ Garage/Stellplatz: Garage
▪ Anzahl Garage/Stellplatz: 7
▪ Vermarktungsart: Kauf
▪ Objekt-Nr.: 6500
▪ Kaufpreis: 6.200.000,00 Euro
▪ Provision für Käufer: Provision für Käufer: 2,67 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer*

* Provision für Käufer: 2,67 % Käuferprovision Bei des Abschlusses eines Kaufvertrages zu dem oben nachgewiesenen Objekt wird eine Käuferprovision i.H.v. 2,67 % aus dem notariell verbrieften Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.

Objektbeschreibung
O A S I S – LAKESIDE VILLAS am Ammersee VILLA D
Wir sind überzeugt, dass Sie sich mit Ihrer Familie in dieser Top-Lage wohlfühlen werden! Das insgesamt ca. 25.000 m² große Grundstück am Stegner Berg, dem Hochufer des Ammersees, gehörte einst dem Möbelfabrikanten Emanuel Weiß bevor der Schauspieler, Drehbuchautor und Filmproduzent Hermann Basler es erwarb. Auch als Filmkulisse für den Tatort in den 1980er Jahren in „Haus im Wald“ durfte es wirken. Anschließend war es das Domizil einer Ikone der deutschen Hörfunk- und Fernsehgeschichte. Weitere interessante Informationen zur Historie des traumhaften Areals finden Sie auf der Website des Ortes Inning am Ammersee. Das Anwesen wird zu einem landschaftlichen Juwel entwickelt. Das gesamte Ensemble wird eine prächtige Parklandschaft: saftig grüne Blumenwiesen wechseln sich mit lichtdurchfluteten Baumgruppen ab. Bewohner und deren Besucher erleben das Gefühl, sich in einem tausende Quadratmeter großen Park aufzuhalten und zu leben. Das Areal befindet sich in einem geschützten Bereich, in dem sich Ihre Kinder sicher und frei bewegen und ein magisches Naturkino erleben dürfen. Die abendliche Beleuchtung verwandelt den Park in einen Zauberwald, in dem man den Tag genießen und ausklingen lassen kann. Die Nähe zum Ammersee verführt zu einem kurzen abendlichen Spaziergang ans Ufer mit Blick in das Abendrot über den Bergen …. oder Sie erfreuen sich an einem wunderbaren Panorama des faszinierenden Ampermoos von Ihrer eigenen Dachterrasse aus. wunderbaren Panorama des faszinierenden Ampermoos von Ihrer eigenen Dachterrasse aus.

Ausstattung
Eine klare kubische Formensprache, die durchdachten, familienfreundlichen Grundrisse und eine äußerst ästhetische Innengestaltung prägen diese individuell geplanten Villen. Die hohe Bauqualität geht Hand in Hand mit einer technisch und energetisch erstklassigen Ausstattung. Eine vom Bauhaus inspirierte Architektur, die einer zeitlosen Formensprache folgt, prägt das Erscheinungsbild der Immobilien. Glasfronten nach Süden eröffnen weite Blicke in die Natur und machen den Himmel zu einem Teil des Wohnens. Die Domilziele bieten bis zu drei sonnenerfüllte Geschosse und als besonderes Highlight eine Dachterrasse mit eigenem Küchen- und Sanitärbereich. Das raffinierte Raumkonzept der Villen umfasst großzügige, Koch- /Essbereiche, weitläufige Wohnzimmer, eigene Gästebereiche, vier bis sechs Schlafzimmer, vier bis sechs Bäder sowie mehrere Ankleiden.
Ein Saunabereich mit allen Komforteinrichtungen einer anspruchsvollen Wellnessoase vervollständigen den luxuriösen Formen- und Gestaltungstenor der einzigartigen Villen. Weitere Highlights sind die Außenpools mit Gegenstromanlage. Atemberaubende Glasflächen mit weitem Panoramablick, eine individuell geplante Designerküche mit umfangreicher Geräteausstattung, zahlreiche Maßeinbauten, hochwertigster Parkettboden mit Fußbodenheizung und natural cooling, ein Innen- und Außenkamin, eine puristisch elegante Badgestaltung mit Designobjekten von z.B. „Dornbracht“, ein smartes Beleuchtungskonzept, eine Be- und Entlüftungsanlage, Wasserenthärtung, Zahlen-Zugang und viele Annehmlichkeiten schaffen ein exklusives Wohnumfeld auf höchstem Niveau. Beheizt wird mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, die für eine hohe energetische Autarkie sorgen. Eine Klimaanlage bietet zusätzlichen Raumkomfort. Es besteht die Möglichkeit, eigene Schutzräume zu integrieren. Der Außenbereich ist unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte landschaftsplanerisch anspruchsvoll gestaltet. Jede Villa verfügt über eine Garage mit drei Stellplätzen. Villa D besitzt zusätzlich zwei Doppelgaragen und Villa C erhält statt der Außengaragen eine Tiefgarage mit acht Stellplätzen. Alle Garagen werden mit einem e-Mobility-Anschluss ausgestattet und ergänzen diese außergewöhnlich stimmigen Domizile, die höchste Ansprüche an Wertigkeit, Ästhetik und Komfort erfüllen.
Energieausweis Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe. Hoher Autarkiegrad durch Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Solarthermie, Wallbox.

Zusatzausstattung Villa D:
▪ Innenpool im EG mit ca. 88 qm
▪ Zwei zusätzliche Doppelgaragen

Lage
Kann man sich eine traumhaftere Lage vorstellen? In der Ferne überwältigt das imposante Alpenpanorama, zu Füßen plätschern die sanften Wellen des Ammersees ans Ufer. Diese Kombination ist nicht nur Balsam für die Seele, sondern weckt auch den Unternehmensgeist: Die Nähe zu den Alpen lädt zum Wandern, Bergsteigen oder Skifahren ein, die fantastische Lage direkt am Ammersee und inmitten der Region Starnberg Ammersee (auch bekannt als Fünfseenland) bietet sich perfekt für Bootstouren, Wassersport, Radtouren und Spaziergänge an. An diesem Fleckchen Erde entdecken Sie mit Sicherheit neue Facetten des Lebens.
Trotz der idyllischen Lage sind Sie nicht aus der Welt. Die A96 erreichen Sie in wenigen Autominuten, sodass Sie schnell und bequem München (35 km Entfernung), den Flughafen (65 km Entfernung) und den Rest der Welt erreichen. Mit Bus und Bahn benötigen Sie knapp eine Stunde zum Münchner Hauptbahnhof. Zudem gibt es die Möglichkeit, auf dem Flughafen von Oberpfaffenhofen (ca. 10 Minuten entfernt) mit dem Privatjet Ihr Ziel anzuvisieren. Wertvoller Nebeneffekt: Seit Fertigstellung des dreispurigen A96-Ausbaus in Richtung München erlebt die Region einen regelrechten Boom, was sich äußerst positiv auf die künftige Wertentwicklung von Grundstücken und Immobilien auswirken wird. OASIS blickt in eine goldene Zukunft.

Sonstiges
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken in diesem Exposé dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden.
Weitere Informationen erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer.


OASIS – Lakeside Villas – High End Architektur am Ammersee Villa C

Inning am Ammersee

OASIS – Lakeside Villas – High End Architektur am Ammersee – Villa C.

▪ Land: Deutschland
▪ Haustyp: Villa
▪ Nutzungsart: Leben
▪ Grundstücksfläche: ca. 1.520,00 m²
▪ Wohnfläche: ca. 324,70 m²
▪ Nutzfläche: ca. 361,90 m²
▪ Zimmer: 8
▪ Etagenanzahl: 3
▪ Schlafzimmer: 6
▪ Badezimmer: 6
▪ Objektzustand: Erstbezug
▪ Bauphase: Haus in Planung
▪ Baubeginn: 2024
▪ Fertigstellung: ca. 2024/2025
▪ Qualität der Ausstattung: Luxus
▪ Heizungsart: Wärmepumpe
▪ Wesentliche Energieträger: Solar
▪ Garage/Stellplatz: Tiefgarage
▪ Anzahl Garage/Stellplatz: 8
▪ Vermarktungsart: Kauf
▪ Objekt-Nr.: 6600
▪ Kaufpreis: 5.900.000,00 Euro
▪ Provision für Käufer: Provision für Käufer: 2,67 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer*

* Provision für Käufer: 2,67 % Käuferprovision Bei des Abschlusses eines Kaufvertrages zu dem oben nachgewiesenen Objekt wird eine Käuferprovision i.H.v. 2,67 % aus dem notariell verbrieften Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.

Objektbeschreibung
O A S I S – LAKESIDE VILLAS am Ammersee VILLA C
Wir sind überzeugt, dass Sie sich mit Ihrer Familie in dieser Top-Lage wohlfühlen werden! Das insgesamt ca. 25.000 m² große Grundstück am Stegner Berg, dem Hochufer des Ammersees, gehörte einst dem Möbelfabrikanten Emanuel Weiß bevor der Schauspieler, Drehbuchautor und Filmproduzent Hermann Basler es erwarb. Auch als Filmkulisse für den Tatort in den 1980er Jahren in „Haus im Wald“ durfte es wirken. Anschließend war es das Domizil einer Ikone der deutschen Hörfunk- und Fernsehgeschichte. Weitere interessante Informationen zur Historie des traumhaften Areals finden Sie auf der Website des Ortes Inning am Ammersee. Das Anwesen wird zu einem landschaftlichen Juwel entwickelt. Das gesamte Ensemble wird eine prächtige Parklandschaft: saftig grüne Blumenwiesen wechseln sich mit lichtdurchfluteten Baumgruppen ab. Bewohner und deren Besucher erleben das Gefühl, sich in einem tausende Quadratmeter großen Park aufzuhalten und zu leben. Das Areal befindet sich in einem geschützten Bereich, in dem sich Ihre Kinder sicher und frei bewegen und ein magisches Naturkino erleben dürfen. Die abendliche Beleuchtung verwandelt den Park in einen Zauberwald, in dem man den Tag genießen und ausklingen lassen kann. Die Nähe zum Ammersee verführt zu einem kurzen abendlichen Spaziergang ans Ufer mit Blick in das Abendrot über den Bergen …. oder Sie erfreuen sich an einem wunderbaren Panorama des faszinierenden Ampermoos von Ihrer eigenen Dachterrasse aus. wunderbaren Panorama des faszinierenden Ampermoos von Ihrer eigenen Dachterrasse aus.

OASIS – LAKESIDE VILLAS am Ammersee.

Das Areal befindet sich in einem geschützter Bereich, in dem sich Ihre Kinder sicher und frei bewegen können und ein magisches Naturkino erleben dürfen. Die abendliche Beleuchtung verwandelt den Park in einen Zauberwald, in dem man den Tag genießen und ausklingen lassen kann. Die Nähe zum Ammersee verführt zu einem kurzen abendlichen Spaziergang ans Ufer mit Blick in das Abendrot über den Bergen… oder Sie erfreuen sich an einem wunderbaren Panorama des faszinierenden Ampermoos von Ihrer eigenen Dachterrasse aus.

Ausstattung
Eine klare kubische Formensprache, die durchdachten, familienfreundlichen Grundrisse und eine äußerst ästhetische Innengestaltung prägen diese individuell geplanten Villen. Die hohe Bauqualität geht Hand in Hand mit einer technisch und energetisch erstklassigen Ausstattung. Eine vom Bauhaus inspirierte Architektur, die einer zeitlosen Formensprache folgt, prägt das Erscheinungsbild der Immobilien. Glasfronten nach Süden eröffnen weite Blicke in die Natur und machen den Himmel zu einem Teil des Wohnens. Die Domilziele bieten bis zu drei sonnenerfüllte Geschosse und als besonderes Highlight eine Dachterrasse mit eigenem Küchen- und Sanitärbereich. Das raffinierte Raumkonzept der Villen umfasst großzügige, Koch- /Essbereiche, weitläufige Wohnzimmer, eigene Gästebereiche, vier bis sechs Schlafzimmer, vier bis sechs Bäder sowie mehrere Ankleiden.
Ein Saunabereich mit allen Komforteinrichtungen einer anspruchsvollen Wellnessoase vervollständigen den luxuriösen Formen- und Gestaltungstenor der einzigartigen Villen. Weitere Highlights sind die Außenpools mit Gegenstromanlage. Atemberaubende Glasflächen mit weitem Panoramablick, eine individuell geplante Designerküche mit umfangreicher Geräteausstattung, zahlreiche Maßeinbauten, hochwertigster Parkettboden mit Fußbodenheizung und natural cooling, ein Innen- und Außenkamin, eine puristisch elegante Badgestaltung mit Designobjekten von z.B. „Dornbracht“, ein smartes Beleuchtungskonzept, eine Be- und Entlüftungsanlage, Wasserenthärtung, Zahlen-Zugang und viele Annehmlichkeiten schaffen ein exklusives Wohnumfeld auf höchstem Niveau. Beheizt wird mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, die für eine hohe energetische Autarkie sorgen. Eine Klimaanlage bietet zusätzlichen Raumkomfort. Es besteht die Möglichkeit, eigene Schutzräume zu integrieren. Der Außenbereich ist unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte landschaftsplanerisch anspruchsvoll gestaltet. Jede Villa verfügt über eine Garage mit drei Stellplätzen. Villa D besitzt zusätzlich zwei Doppelgaragen und Villa C erhält statt der Außengaragen eine Tiefgarage mit acht Stellplätzen. Alle Garagen werden mit einem e-Mobility-Anschluss ausgestattet und ergänzen diese außergewöhnlich stimmigen Domizile, die höchste Ansprüche an Wertigkeit, Ästhetik und Komfort erfüllen.
Energieausweis Wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe. Hoher Autarkiegrad durch Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Solarthermie, Wallbox.

Zusatzausstattung Villa C:
▪ Tiefgarage für 8 Fahrzeuge

Lage
Kann man sich eine traumhaftere Lage vorstellen? In der Ferne überwältigt das imposante Alpenpanorama, zu Füßen plätschern die sanften Wellen des Ammersees ans Ufer. Diese Kombination ist nicht nur Balsam für die Seele, sondern weckt auch den Unternehmensgeist: Die Nähe zu den Alpen lädt zum Wandern, Bergsteigen oder Skifahren ein, die fantastische Lage direkt am Ammersee und inmitten der Region Starnberg Ammersee (auch bekannt als Fünfseenland) bietet sich perfekt für Bootstouren, Wassersport, Radtouren und Spaziergänge an. An diesem Fleckchen Erde entdecken Sie mit Sicherheit neue Facetten des Lebens.
Trotz der idyllischen Lage sind Sie nicht aus der Welt. Die A96 erreichen Sie in wenigen Autominuten, sodass Sie schnell und bequem München (35 km Entfernung), den Flughafen (65 km Entfernung) und den Rest der Welt erreichen. Mit Bus und Bahn benötigen Sie knapp eine Stunde zum Münchner Hauptbahnhof. Zudem gibt es die Möglichkeit, auf dem Flughafen von Oberpfaffenhofen (ca. 10 Minuten entfernt) mit dem Privatjet Ihr Ziel anzuvisieren. Wertvoller Nebeneffekt: Seit Fertigstellung des dreispurigen A96-Ausbaus in Richtung München erlebt die Region einen regelrechten Boom, was sich äußerst positiv auf die künftige Wertentwicklung von Grundstücken und Immobilien auswirken wird. OASIS blickt in eine goldene Zukunft.

Sonstiges
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken in diesem Exposé dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden.
Weitere Informationen erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer.


VILLA P – Designer Penthouse mit fulminantem See und Berg Blick

Starnberger See

VILLA P – Designer Penthouse mit fulminantem See und Berg Blick.

▪ Land: Deutschland
▪ Objektart: Wohnung
▪ Objekttyp: Penthouse
▪ Nutzungsart: Wohnen
▪ Vermarktungsart: Kauf
▪ Wohnfläche: 251 m²
▪ Nutzfläche: 45 m²
▪ Balkon/Terrasse Fläche: 79 m²
▪ Zimmer: 6
▪ Schlafzimmer: 3
▪ Badezimmer: 2
▪ Balkon/Terrassen: 1
▪ Baujahr: 2021
▪ Zustand: Neubau
▪ Energieausweis: derzeit in Bearbeitung
▪ Befeuerung: Gas, Geothermie
▪ Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
▪ Etagenzahl: 4
▪ Lift: Personenaufzug
▪ Balkon/Terrasse: Ja
▪ Kabel SAT TV: Ja
▪ Terrasse: Ja
▪ Gäste WC: Ja
▪ Kamin: Ja
▪ Ausstattungsqualität: Luxus
▪ Garage/Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze je 50.000,00 Euro (Kauf)
▪ Fahrradraum: Ja
▪ ruhig: Ja
▪ Spielplatz: Ja
▪ hell: Ja
▪ Swimmingpool: Ja
▪ unterkellert: Ja
▪ Kaufpreis: 5,9 Mio. Euro
▪ Provision für Käufer: Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer*

* Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu dem oben nachgewiesenen Objekt wird eine Käuferprovision ­i.H.v. 3,57 % aus dem notariell verbrieften Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Im Anwendungsbereich der § 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Objektbeschreibung
Herrschaftlicher wohnen geht nicht: Mit Blick auf den See und die Berge, auf einer Nutzfläche von mehr als 295 m², lässt die Penthouse Wohnung in der perfekt gelegenen, einzigartigen Neubau Design Villa keine Wünsche offen. Der mehr als 81 m² große, repräsentative Wohnraum mit Bar und offener Küche bietet dank großer Fensterfronten eine herrliche Sicht auf die riesige ca. 80 m² große Dachterrasse – darüber hinaus auf den traumhaften Garten, den Starnberger See und malerische Berggipfel. Alles im Wohngemach, sowie in den drei Schlafzimmern, zwei Ankleiden, dem Büro und den zwei Bädern ist aus luxuriösen Materialien gefertigt. Vom Parkett über die Armaturen bis hin zu den Türbeschlägen setzt dieses Traumobjekt neue Standards hinsichtlich Design und Qualität. Der hauseigene Spa-Bereich verheißt Entspannung der Extraklasse.
Keine Frage, dieses Objekt überzeugt auf der ganzen Linie.

Lage
Das Entscheidende beim Immobilienkauf ist die Lage. Diesen Anspruch übererfüllt die Liegenschaft mit Leichtigkeit. Feldafing am Westufer des Starnberger Sees, gehört zu den absoluten Topadressen in Bayern. Schon Kaiserin Sissi verweilte hier und bis heute ist die Gemeinde ein Magnet für die Highsociety. Mitten auf dem Feldafinger Villenhügel, umgeben von denkmalgeschützten Villen, kleinen Schlössern und modernen Häusern mit parkähnlichen Gärten, liegt dieses einzigartige Domizil. Nicht nur der malerische See befindet sich in unmittelbarer Nähe, sondern auch der schönste 18-Loch-Golfplatz Deutschlands. Und keine 25 Kilometer entfernt wartet die Weltstadt München.
Wer hier lebt, liebt das gute Leben – und weiß es zu genießen.

Sonstiges
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VILLA P – Natur pur – Garten-Maisonette Wohnung mit großem Privatgarten.

Starnberger See

VILLA P – Natur pur – 
Garten-Maisonette Wohnung mit großem Privatgarten.

▪ Land: Deutschland
▪ Objektart: Wohnung
▪ Objekttyp: Maisonette
▪ Nutzungsart: Wohnen
▪ Vermarktungsart: Kauf
▪ Wohnfläche: 267 m²
▪ Nutzfläche: 15 m²
▪ Balkon/Terrasse Fläche: 24 m²
▪ Zimmer: 5
▪ Schlafzimmer: 3
▪ Badezimmer: 2
▪ Balkon/Terrassen: 2
▪ Baujahr: 2021
▪ Zustand: Neubau
▪ Energieausweis: derzeit in Bearbeitung
▪ Befeuerung: Gas, Geothermie
▪ Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
▪ Etagenzahl: 4
▪ Lift: Personenaufzug
▪ Balkon/Terrasse: Ja
▪ Kabel SAT TV: Ja
▪ Terrasse: Ja
▪ Gäste WC: Ja
▪ Gartennutzung: Ja
▪ Kamin: Ja
▪ Ausstattungsqualität: Luxus
▪ Garage/Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze je 50.000,00 Euro (Kauf)
▪ Fahrradraum: Ja
▪ ruhig: Ja
▪ Spielplatz: Ja
▪ hell: Ja
▪ Swimmingpool: Ja
▪ unterkellert: Ja
▪ Kaufpreis: 4,8 Mio. Euro
▪ Provision für Käufer: Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer*

* Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu dem oben nachgewiesenen Objekt wird eine Käuferprovision ­i.H.v. 3,57 % aus dem notariell verbrieften Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Im Anwendungsbereich der § 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Objektbeschreibung
Wohnen der Luxusklasse: Ein großzügiger Grundriss für viel Freiraum. Die exklusive, mehr als 281 m² große Garten-Maisonette Wohnung ist die meisterhafte Verbindung von Architektur und Natur, Villa und See. In jedem einzelnen der sechs Zimmer, zwei Bäder sowie der Luxusküche trifft man auf puristisches wie edles Design, das bis ins kleinste Detail durchdacht ist und von höchstem Stilbewusstsein zeugt. Riesige Fenster geben den Blick auf den herrlichen Garten frei und sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Während der kunstvoll angelegte Privatgarten mit ca. 375 m² zum Flanieren einlädt, verheißt der hauseigene Spa-Bereich Entspannung der Extraklasse.
Ganz klar: Dieses Objekt überzeugt mit höchstem internationalem Standard.

Lage
Das Entscheidende beim Immobilienkauf ist die Lage. Diesen Anspruch übererfüllt die Liegenschaft mit Leichtigkeit. Feldafing am Westufer des Starnberger Sees, gehört zu den absoluten Topadressen in Bayern. Schon Kaiserin Sissi verweilte hier und bis heute ist die Gemeinde ein Magnet für die Highsociety. Mitten auf dem Feldafinger Villenhügel, umgeben von denkmalgeschützten Villen, kleinen Schlössern und modernen Häusern mit parkähnlichen Gärten, liegt dieses einzigartige Domizil. Nicht nur der malerische See befindet sich in unmittelbarer Nähe, sondern auch der schönste 18-Loch-Golfplatz Deutschlands. Und keine 25 Kilometer entfernt wartet die Weltstadt München.
Wer hier lebt, liebt das gute Leben – und weiß es zu genießen.

Sonstiges
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken in diesem Exposé dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden.
Weitere Informationen erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer.


Einzigartige Design-Penthousewohnung in absoluter Bestlage. Bogenhausen – Herzogpark – Pienzenauerstraße.

München Bogenhausen

Einzigartige Design-Penthousewohnung in absoluter Bestlage.
Bogenhausen – Herzogpark – Pienzenauerstraße.

  • Wohnungstyp: Exklusive Penthousewohnung
  • Ausstattung: Premium
  • Wohnfläche: ca. 423 m²
  • Dachterrasse: ca. 174 m²
  • Zimmer: 6
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 3 (inkl. Gäste-WC + Wellnessbereich)
  • Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad
  • großer Panoramakamin im Wohnbereich
  • Küche: offene Strato-Design-Luxusküche mit Vorratsraum
  • Personenaufzug
  • elektrische Sonnenmarkisen und Rollläden
  • bodentiefe Fenster und Schiebetüren
  • edler Eichenparkettboden (gekalkt)
  • separater Hauswirtschaft- und Technikraum
  • zwei Kellerräume
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Zustand: Umbau und Neuausstattung 2009
  • Garage: 5 TG Stellplätze
  • Bezug: Frei nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2000
  • Energiedaten: vorhanden
  • Objekt Nr.: 9500
  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Provision für Käufer: Provision für Käufer: 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer*

* Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu dem oben nachgewiesenen Objekt wird eine Käuferprovision ­i.H.v. 2,38 % aus dem notariell verbrieften Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Im Anwendungsbereich der § 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Diese Liegenschaft wird exklusiv von der Firma upmarket properties – Ehbauer München GmbH & Co.KG angeboten.

Objektbeschreibung:
Superprime Dachterrassen­wohnung im Modernen Stil in Bestlage München.
Als wahres Highlight auf dem Münchner Immobilienmarkt präsentiert sich diese einzigartige Pent­housewohnung im Herzogpark. Feinste Ausstattung gepaart mit einem hellen großzügigen Grundriss bieten Luxus pur, auf internationalen 5 Sterne Niveau. Das Penthouse mit seinen perfekten offenen Dimensionen wurde erst 2009 komplett umgebaut und geschmackvoll modern ausgestattet. Unter Verwendung hochwertiger Materialien wurde ein starkes Designkonzept ganzheitlich in der kompletten Wohnung umgesetzt. Das Herz der Wohnung schlägt im eleganten Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur umlaufenden Dachterrasse, mit einem zauberhaften Blick ins Grüne – einfach traumhaft. Herausragend sind die exklusiven Einbauten, der feine Eichenparkett­boden und die moderne offene Luxus­küche, welche in den Wohnbereich übergeht. Neben zwei großzügigen Master-Schlafzimmern mit Bad und Ankleide verfügt die Immobilie dazu über einen Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie über ein Gästezimmer mit Bad en suite. Die spektakuläre umlaufende Dachterrasse ist von jedem Zimmer aus zugänglich und gewährt atemberaubende Blicke. Diese herausragende Luxus-Penthouse-Wohnung befindet sich direkt im vornehmen Herzogpark in München-Bogenhausen und gehört zu den beeindruckendsten Objekten in München mit nobelster Nachbarschaft. Hier trifft erstklassige Architektur auf eine unwiederbringliche Lage dazu mit einem parkähnlichen Grundstück fast direkt an der Isar. Dieser Münchner Penthousetraum ist einfach nur prächtig in den Herzogpark eingebettet. Ein großzügiger separater Hauswirtschaftsraum sowie zwei Kellerräume und fünf Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses einzigartige Angebot ab.

Lage
Bogenhausen ist bis heute Münchens glanzvollstes Stadtviertel und eine absolute Spitzenwohnlage. Künstler, Adlige, wohlhabende Industrielle und Großbürger ließen hier ab 1900 eindrucksvolle Villen errichten. Zu den Bewohnern gehörten u. a. Thomas Mann, Erich Kästner, Rudolf Diesel und Wilhelm Conrad Röntgen. Heute werden diese historischen Prachtbauten von der Elite aus Wirtschaft Politik und Sport bewohnt. Durch die vielen parkähnlichen Gartenanlagen der Villen, aber auch durch zahlreiche Grünanlagen und die Nähe zur Isar ist das Gebiet in und um Bogenhausen ein wahres Naturerlebnis. Und dazu keine 10 Minuten von der Innenstadt entfernt. Distanz zum Zentrum: ca. 10 Autominuten, Distanz zum Flughafen: ca. 28 Autominuten, Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 8 Gehminuten, Öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 3 Gehminuten.

Sonstiges
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Weitere Informationen erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer


München

upmarket properties
Ehbauer München GmbH & Co. KG
Maximilianstraße 2
80539 München

Anfahrtsbeschreibung

 

Telefon: +49 (0) 89 20 500 8600
Mobil: +49 (0) 171 6860 628
Fax: +49 (0) 89 20 500 8150

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www.upmarketproperties.de

+49 (0)171 686 0 628