Neubau Villenensemble in erster See Linie mit Seeufergrundstück, Steg, Bootsliegeplatz und Boje

Inning am Ammersee

Neubau Villenensemble in erster See Linie mit Seeufergrundstück, Steg, Bootsliegeplatz und Boje.

▪ Land: Deutschland
▪ Haustyp: Villa
▪ Grundstücksfläche ca.: 804,00 m²
▪ Wohnfläche ca.: 280,00 m²
▪ Nutzfläche ca.: 90,00 m²
▪ Etagenanzahl: 4
▪ Zimmer: 9
▪ Schlafzimmer: 4
▪ Badezimmer: 3
▪ Gäste-WC: Ja
▪ Keller: Ja
▪ Objektzustand: Neuwertig
▪ Baujahr: 2023
▪ Qualität der Ausstattung: Luxus
▪ Energieausweistyp: Bedarfsausweis
▪ Heizungsart: Wärmepumpe
▪ Wesentliche Energieträger: Erdwärme
▪ Endenergiebedarf: 15,20 kWh/(m²*a)
▪ Energieeffizienzklasse: A+
▪ Baujahr laut Energieausweis: 2023
▪ Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
▪ Garage/Stellplatz: Garage
▪ Anzahl Garage/Stellplatz: 2
▪ Stufenloser Zugang: Ja
▪ Objekt-Nr.: CE-6990
▪ Kaufpreis: 4.450.000 EUR
▪ Provision für Käufer: 3,57 % Käuferprovision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zu dem oben nachgewiesenen Objekt wird eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % aus dem notariell verbrieften Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.

Objektbeschreibung
Unikat – Einzigartiges Neubau Villenensemble in erster See Linie mit separaten Seeufergrundstück am wunderschönen Wörthsee. Die Luxusliegenschaft wurde 2023 fertig gestellt und bietet höchsten internationalen Standard. Atemberaubender unverbaubarer 180° Seeblick von allen Räumen, wunderschöner Garten, eigenes separates Seeufergrundstück mit Loungebereich, Steg, Badeplattform, Bootsliegeplatz und Boie lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie zauberhafte Sommertage und Sonnenuntergänge von ihrem eigenen Seeufergrundstück mit großzügigen Steg mitten in idyllischer Natur. Wichtig: das Seeufergrundstück ist nicht gepachtet sondern eigener Grundbesitz mit eigener Flurnummer. Das ist äußerst selten am Wörthsee!
Die Liegenschaft wird exklusive von der Firma Upmarket Properties, Ehbauer München GmbH & Co.KG angeboten.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne persönlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer.

Ausstattung
▪ private eigene Zufahrt mit Tor
▪ feinste Schreinereinbauten im gesamten Haus (im Wert von ca. 250.000 €)
▪ modere Luxusküche mit Siemens StudioLine Geräten
▪ elektronische Zugangssysteme
▪ Wärmepumpe
▪ Energieeffizienzklasse A+
▪ Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
▪ mehrere Ankleiden
▪ LED Lichsystem im gesamten Haus
▪ JOSCO Skyframe Fenster, Thermogläser
▪ Zufahrtstraße wird erneuert (ca. 2025)
▪ Uneinsehbare Lage
▪ Bus- / Smarthomesystem im ganzen Haus
▪ hochwertigst handgespachtelter Boden im ganzen Haus ohne Fugen
▪ zentrale Lüftungsanlage in allen Räumen (Be- und Entlüftung und ggf. Kühlung über Fußbodenheizung)
▪ Fußbodenheizung (Kühlung und Wärme)
▪ erneuerbare Energien: Umweltwärme (Wärmepumpe)
▪ alle Smart-Funktionen werden über iPad gesteuert
▪ spezieller Eingangsbereich mit Smartdoor aus Glas, per Code oder per Fernbedienung zu öffnen und zu verriegeln
▪ bodentiefe Fenster
▪ Treppenhäuser mit LED Bändern
▪ alle Lichter können farblich wie gewünscht angepasst werden, Farbtemperatur nach individuellem Geschmack
▪ eigener Bootssteg mit Elektroboot Ladestation
▪ private Boje im Wörthsee
▪ Seeufergrundstück gehört zum Objekt (Grundeigentum)
▪ Parkgarten (Sauna optional) mit Mähroboter und verlegten Schleifen zur autom. Steuerung
▪ Aufputz-Spots im ganzen Objekt (ca. 70 Stück)
▪ Wasserenthärtungsanlage
▪ Insektenschutz an allen Fenstern
▪ Gewährleistung auf die Technik und Ausstattung
▪ Landschaftsschutzgebiet angrenzend (keine Neubebauung in der Nachbarschaft möglich)
▪ Keramik-Feinstein in Luxusküche
▪ Bad-Armaturen: Geberit, CeraLine, Manzoni
▪ Spezieller Besenputz auf der Außenfassade
uvm.

Lage
Der Wörthsee liegt im nördlichen Landkreis Starnberg in Oberbayern, zirka 25 km südwestlich von München, und wird im Norden von vier Ortsteilen der Gemeinde Wörthsee und im Westen von zwei Orten der Gemeinde Inning umrahmt. Er ist einer der Seen im Fünfseenland (Ammersee, Wörthsee, Weßlinger See, Pilsensee, Starnberger See) in Oberbayern. Der größte Teil des Ufers befindet sich in Privatbesitz und ist nicht zugänglich.Der See befindet sich im Eigentum des Grafen Cajetan zu Toerring-Jettenbach. Der Wörthsee gilt als einer der schönsten und saubersten bayerischen Badeseen. Sonstiges: Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken in diesem Exposé dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden.

Sonstiges
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden.

– Prämierte Architektur – Im puristischen Design gebaute, exklusive Bauhausvilla

Starnberg

– Prämierte Architektur – Im puristischen Design gebaute, exklusive Bauhausvilla.

▪ Land: Deutschland
▪ Haustyp: Villa
▪ Grundstücksfläche ca.: 2.004,00 m²
▪ Wohnfläche ca.: 345,00 m²
▪ Nutzfläche ca.: 128,00 m²
▪ Etagenanzahl: 2
▪ Zimmer: 7
▪ Schlafzimmer: 4
▪ Badezimmer: 4
▪ Gäste-WC: Ja
▪ Keller: Ja
▪ Objektzustand: Modernisiert
▪ Baujahr: 2011
▪ Qualität der Ausstattung: Luxus
▪ Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023
▪ Heizungsart: Wärmepumpe
▪ Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
▪ Einliegerwohnung: Ja
▪ Garage/Stellplatz: Garage
▪ Anzahl Garage/Stellplatz: 2
▪ Stufenloser Zugang: Ja
▪ Objekt-Nr.: CE-1818
▪ Kaufpreis: auf Anfrage
▪ Provision für Käufer: 3,57 % Käuferprovision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zu dem oben nachgewiesenen Objekt wird eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % aus dem notariell verbrieften Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.

Objektbeschreibung
super prime – prämierte Bauhausvilla in grüner idyllischer Lage.
Kennen Sie das Haus „Fallingwater“ von Frank Lloyd Wright? Ja? Und wussten Sie auch, dass Wright der Architekt des Guggenheim-Museums in New York ist? Dies wissen Sie auch …? Dann kann es nur sein, dass Sie Bauhaus-Fan sind. Das Haus, welches ich Ihnen vorstellen möchte, ist ein Juwel am Starnberger Immobilienmarkt und ein Designobjekt für sich. Sehr selten wechseln Häuser mit einer derart individuellen Bausubstanz den Eigentümer. Die begehrte Auszeichnung „Best Architects Award“ wurde diesem Haus verliehen, was für Titus Bernhard, den Architekten, keine Seltenheit ist. Er genießt den Ruf, der „architektonische Macher von Raritäten“ zu sein.

Die Liegenschaft wird exklusive von der Firma Upmarket Properties, Ehbauer München GmbH & Co.KG angeboten.
Weitere Informationen und das ausführliche Objektmagazin erhalten Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer.

Ausstattung
▪ 14 x 4 m beheizbarer Außenpool
▪ Designgartengestaltung durch einen Spezialisten für High-End-Gärten
▪ Doppelgarage mit direktem Hauszugang
▪ High-End-Luxusmasterbad
▪ Mehrere exklusive Einbauten im ganzen Haus Schlafzimmer/Kinder und Gästezimmer
▪ Eichenboden astrein weiß geölt
▪ Valcucine-High-End-Luxusküche mit Gaggenau-Geräten und Jaksch-Teppanyaki
▪ CAT7-Internet-Verkabelung
▪ Fußboden Heizung und Kühlung
▪ Zentrales Staubsauger-System
▪ Regenwasserzisterne
▪ High-End-Lichttechnik innen und außen
▪ 2 Stiebel-Eltron-Wärmepumpen (Erdwärme)
▪ ca. 190 qm Cumaru-Edelholzterrassen
▪ Atriumterrasse 0G
▪ Golden-Cream-Natursteinböden EG, OG, UG
▪ Exklusiver Kaminofen
▪ 2,80 m Raumhöhe im EG
▪ POLIFORM – Ankleide und Kleiderschränke im Masterbedroom
▪ Be- und Entlüftungssystem im Haus
▪ Wäscheabwurfsystem
▪ Entkalkungssystem
▪ Das Haus ist gemäß EnEV 2009 gebaut
▪ B&O-Verkabelung im Wohnbereich
▪ Die Auszeichnung „Best Architects“ gilt als Gütesiegel für herausragende architektonische Leistung.
uvm.

Lage
Die Villa liegt in einer der schönsten Gegenden Bayerns – am Starnberger See. Die Lebensqualität ist bekanntermaßen sehr hoch und die Nachbarschaft erstklassig. Sicher ein Grund mehr, genau hier ein Haus zu erwerben.

Sonstiges
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Prädikat Luxus. The Son Vida Residence

Son Vida Mallorca

Prädikat Luxus. The Son Vida Residence.

▪ Land: Spanien
▪ Haustyp: Villa
▪ Nutzungsart: Leben und arbeiten
▪ Grundstücksfläche: ca. 2.006 m²
▪ Wohnfläche: ca. 425 m²
▪ Nutzfläche: ca. 169 m²
▪ Zimmer: 7
▪ Schlafzimmer: 4
▪ Badezimmer: 4
▪ Etagenanzahl: 3
▪ Gäste-WC: Ja
▪ Keller: Ja
▪ Einliegerwohnung: Ja
▪ Objektzustand: Neuwertig
▪ Baujahr: 2019
▪ Qualität der Ausstattung: Luxus
▪ Heizungsart: Wärmepumpe
▪ Garage/Stellplatz: Garage
▪ Anzahl Garage/Stellplatz: 3
▪ Stufenloser Zugang: Ja
▪ Objekt-Nr.: CE-8599
▪ Kaufpreis: 5.700.000 EUR
▪ Provision für Käufer: Für den Käufer provisionsfrei

Objektbeschreibung
Mallorca, die Perle des Mittelmeers, ist bekannt für ihre atemberaubende Schönheit, angenehmes Klima und einen entspannten Lebensstil. Willkommen in der Welt zeitloser Eleganz und unvergleichlicher Schönheit, willkommen in dieser exquisiten Villa, die inmitten der bezaubernden Umgebung von Son Vida auf Mallorca thront. Diese außergewöhnliche Immobilie verkörpert Luxus und Komfort in einem und bietet einen unvergleichlichen Lebensstil auf der begehrtesten Insel des Mittelmeers.
Eingebettet in die sanften Hügel und umgeben von üppiger Natur, bietet dieses Anwesen nicht nur einen Rückzugsort, sondern eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Auf großzügigen ca.594 m² konstruierter Fläche erstreckt sich diese Villa über drei Ebenen, die durch modernste Materialien und hochwertige Möbel gekonnt gestaltet wurden. 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, ca.2006 m² Grundstück und dazu ein 2,70 m x 8,00 m großer Pool. Im Obergeschoss eröffnen sich Ihnen helle und geräumige Zimmer mit Zugang zur spektakulären Dachterrasse und komfortablen Balkonen.Von dieser Ebene können Sie den unvergleichlichen Blick über Palma und das glitzernde Mittelmeer genießen. Hier ist der ideale Ort, um jeden Tag mit einem atemberaubenden Sonnenuntergang zu beenden. Willkommen in Ihrer ganz eigenen Traumvilla auf Mallorca – einem Ort, an dem Luxus auf Lebensqualität trifft, und die Schönheit der Insel Ihr tägliches Leben bereichert. Willkommen im Paradies.

Die Liegenschaft wird exklusive von der Firma Upmarket Properties, Ehbauer München GmbH & Co.KG angeboten.

Weitere Informationen und das ausführliche Objektmagazin erhalten Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer.

Ausstattung
▪ UNEINSEHBAR
▪ absolute Privatsphäre
▪ Wunderschöner, neu angelegter Parkgarten mit vielen Palmen
▪ High-Tech-Outdoor Pool 2,70 m x 8,00 m
▪ Whirlpool 2,70 m x 2,70 m
▪ Garage mit 3 Kfz-Abstellplätzen
▪ Weitere 2 Kfz-Abstellplätze auf dem Grundstück
▪ Klimatisierung warm | kalt
▪ Energieversorgung Solar plus Wärmepumpe
▪ Außenbereich mit Naturstein „Gris zarci“
▪ Beachvolleyball Feld 8,40 m x 18,00 m
▪ Bocciaplatz 3,00 m x 9,00 m
▪ Balkonzugang von jedem Schlafzimmer
▪ Komplett möbliert und ausgestattet
▪ Fußbodenheizung in fast allen Räumen
▪ Kreatives Lichtkonzept mit integrierten Leuchten
▪ Objekteinstufung: 5 Sterne Luxusstyle
▪ Traumhafte Blickachsen
▪ Massage- Wellness- oder Spa-Bereich
▪ Gästeapartment
▪ externes Maisonette zur multiplen Nutzung
▪ Luxusküche
▪ Feinste Einbauten

Lage
Die Villengegend Son Vida, in unmittelbarer Nähe der Stadt Palma, gehört zu den gefragtesten und exklusivsten Adressen auf ganz Mallorca. Die gepflegten Golfanlagen, berühmten Hotels und von herausragenden Architekten erbauten Villen, locken neben gut betuchten Golfern und anspruchsvollen Hausbesitzern auch royale Besucher, Würdenträger und Prominente an.

Sonstiges
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The Harbour View Mansion

Puerto de Andratx Mallorca

The Harbour View Mansion.

▪ Land: Spanien
▪ Haustyp: Villa
▪ Nutzungsart: Leben und arbeiten
▪ Grundstücksfläche: ca. 725 m²
▪ Wohnfläche: ca. 393 m²
▪ Nutzfläche: ca. 260 m²
▪ Etagenanzahl: 3
▪ Zimmer: 8
▪ Schlafzimmer: 5
▪ Badezimmer: 4
▪ Gäste-WC: Ja
▪ Keller: Ja
▪ Baujahr: 2012
▪ Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023
▪ Qualität der Ausstattung: Luxus
▪ Heizungsart: Wärmepumpe
▪ Garage/Stellplatz: Garage
▪ Anzahl Garage/Stellplatz: 2
▪ Stufenloser Zugang: Ja
▪ Objekt-Nr.: CE-4750
▪ Kaufpreis: 9.800.000 EUR
▪ Provision für Käufer: Für den Käufer provisionsfrei

Objektbeschreibung
Mallorca, die Perle des Mittelmeers, ist bekannt für ihre atemberaubende Schönheit, angenehmes Klima und einen entspannten Lebensstil. An der exklusiven Südwestküste dieses paradiesischen Eilands liegt Port Andratx, ein Ort, der die Essenz mediterranen Lebens in all seiner Pracht verkörpert. Diese neuwertige Villa mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und den Hafen von Andratx ist ein wahres Juwel. Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse, die hoch über dem Hafen thront und Ruhe und Privatsphäre bietet.
Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca.393 m² erstreckt sich diese Villa über drei Ebenen, die durch modernste Materialien und hochwertige Möbel gekonnt gestaltet wurden. 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ca. 725 m² Grundstück und dazu ein 14 x 4 m großer Überlaufpool. Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer gemütlichen Veranda. Von der großzügigen Terrasse aus können Sie den unvergleichlichen Blick auf den Hafen und das glitzernde Mittelmeer genießen. Hier ist der ideale Ort, um jeden Tag mit einem atemberaubenden Sonnenuntergang zu beenden. Doch diese Villa bietet noch viel mehr als nur eine traumhafte Aussicht. Ihr Interieur ist von zeitloser Eleganz geprägt und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältig ausgewählten Möbel verleihen jedem Raum einen Hauch von Luxus und Komfort. Willkommen im Paradies. Willkommen zuhause.

Die Liegenschaft wird exklusive von der Firma Upmarket Properties, Ehbauer München GmbH & Co.KG angeboten.

Weitere Informationen und das ausführliche Objektmagazin erhalten Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer.

Ausstattung
▪ Unverbaubare Ausnahmelage
▪ Klimaanlage warm | kalt
▪ Swimmingpool 14 x 4 m
▪ Kamin
▪ Luxus-Einbauküche, Design Birgit Müller
▪ Seniorengerecht und barrierefrei
▪ Patio
▪ Aufzug
▪ Alarmanlage
▪ Sauna
▪ Atemberaubender Meerblick
▪ Zauberhafter Garten
▪ Mehrere Terrasse
▪ Fußbodenheizung
▪ Terrassen ca.217 m2 frei und überdacht
▪ Sound-System
▪ GIRA Smarthome
▪ Occhio & Deltalight Beleuchtung
▪ Komplett möbliert und ausgestattet

Lage
Diese exklusive Immobilie verfügt über eine wirklich traumhafte Lage in Port Andratx, einem der begehrtesten Orte auf der Insel Mallorca. Der prominente Fischer- und Yachthafen befindet sich an der malerischen Küste im exklusiven Südwesten Mallorcas und der Ort gilt unbestritten als eine der begehrtesten Lagen auf der Insel.
Was diese Immobilie besonders außergewöhnlich macht, ist ihre Position direkt oberhalb des Hafens und in fußläufiger Entfernung davon. Von hier aus bietet sich ein atemberaubender Blick auf den Hafen und auf das weite glitzernde Meer, der einfach faszinierend ist – es eröffnet sich eine einzigartige Perspektive auf das maritime Treiben und die Schönheit des Mittelmeers. Von den Terrassen und sogar direkt aus dem Infinity Pool der Villa, können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über dem Hafen erleben.

Sonstiges
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden.