
Historisches Juwel in malerischer Traumkulisse
Frasdorf im Chiemgau
Historisches Juwel in malerischer Traumkulisse
▪ Land: Deutschland
▪ Haustyp: elegantes Hofanwesen in Traumlage
▪ Nutzungsart: Leben und arbeiten
▪ Grundstücksfläche: ca. 3186,00 m²
▪ Wohnfläche: ca. 1196,00 m²
▪ Nutzfläche: ca. 812 m²
▪ Zimmer: 28
▪ Schlafzimmer: 10
▪ Badezimmer: 10
▪ Objektzustand: restauriertes und saniertes Landanwesen
▪ Baujahr: erwähnt ab 13. Jahrhundert
▪ Modernisierung: seit 2012
▪ Qualität der Ausstattung: Luxus
▪ Energieträger: Holzpellets
▪ Garagen: 4 Garagenstellplätze, Wallbox
▪ Stellplätze: 5
▪ Vermarktungsart: Kauf
▪ Bezugstermin: nach Absprache
▪ Objekt-Nr.: 1515
▪ Kaufpreis: 10.850.000 €
▪ Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer*
* Provision für Käufer: 3,57 % Käuferprovision. Bei des Abschlusses eines Kaufvertrages zu dem oben nachgewiesenen Objekt wird eine Käuferprovision i.H.v. 1,78 % aus dem notariell verbrieften Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.
Objektbeschreibung
Bereits im 13. Jahrhundert wurde Gut Winkling urkundlich erwähnt. Es ist ein beeindruckendes Hofanwesen und thront auf einer Anhöhe oberhalb von Frasdorf, mit Blick in die herrliche, unverbaubare Chiemgaulandschaft mit Bergen, Wiesen und Wäldern. Diese exklusive Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum bezaubernden Chiemsee und besticht durch ihre idyllische Lage zwischen sanften Wiesen und majestätischen Wäldern. Das Anwesen bietet die perfekte Symbiose aus natürlicher Schönheit und exklusivem Wohnkomfort. Diese Luxusimmobilie bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Ruhe und Erholung in traumhafter Umgebung. Am Objekt wurde in den letzten Jahren eine umfangreiche Revitalisierung, grundlegende Restaurierung und Sanierung durchgeführt. Das Hofanwesen erstrahlt deshalb in neuem Glanz und bietet ein stilvolles, stimmiges, luxuriöses Gesamtkonzept. Dieses herrschaftliche Anwesen ist nicht nur aufgrund der einmaligen Lage ein absolutes Highlight auf dem Immobilienmarkt, denn auch mit einer Ausstattung, die ihresgleichen sucht, setzt diese Immobilie neue Standards hinsichtlich Design und Stil.
Ausstattung
▪ unverbaubare arrondierte Alleinlage
▪ umfangreiche Grundsanierung und Restaurierung ab 2012
▪ vier getrennt nutzbare Wohnungen
▪ zusätzlich zwei große Galerie- | Atelier- | Seminarräume
▪ offen gestaltete Wohnräume
▪ beeindruckende Deckenhöhen
▪ helle Räume
▪ modernes Bad-Design
▪ maßgefertigte Schreinereinbauten
▪ Personenaufzug in alle Etagen
▪ Lastenaufzug von Garage in Masterküche
▪ offener Kamin, Grundofen, Kaminofen
▪ Dampfdusche, Sauna
▪ teilweise antike Holz- und Steinböden
▪ modernes Heizsystem
▪ Solar und Photovoltaik (vorbereitet)
▪ zauberhaft angelegter Traumgarten
▪ private Auffahrt
▪ Boisserie und offener Kamin, Frankreich 18. Jahrhundert
▪ Einbau historischer Schmiedearbeiten
▪ Zentral gesteuerte Rollläden
▪ Alarmanlage und Videoüberwachung (vorbereitet)
Lage
Diese exklusive Immobilie im Chiemgau, in unmittelbarer Nähe zum bezaubernden Chiemsee, besticht durch ihre idyllische Lage zwischen sanften Wiesen und majestätischen Bergen, dazu die Nähe zu München und Salzburg. Über den direkten Autobahnanschluss erreicht man in nur ca. 50 Minuten die City von München oder Salzburg. Das Angebot an Schulen und Bildungseinrichtungen ist breit gefächert. Kindergärten und Grundschule finden sich in Frasdorf, weiterführende Schulen einschließlich Gymnasien in Prien und Rosenheim. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Frasdorf als auch in den umliegenden Gemeinden. Nicht nur zahlreiche Gasthöfe und Biergärten mit gehobener bayerischer Küche, sondern auch mehrere Sternerestaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Anwesens. Die Vielfalt von Sportmöglichkeiten am Chiemsee ist unbegrenzt und lässt keine Wünsche offen. Landschaftlich wunderbar gelegene Golfplätze, die Reitsportanlagen Gut !sing, der Segel- und Yachtclub in Prien bieten ein weites Feld von Freizeitaktivitäten.
▪ Entfernung München City 78 km
▪ Entfernung München Flughafen 115 km
▪ Entfernung Salzburg City 71km
▪ Entfernung Salzburg Flughafen 61 km
▪ Entfernung Prien am Chiemsee 7 km
▪ Entfernung Kitzbühel 84 km
Sonstiges
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