Super Prime Penthouse – in idyllischer Bestlage Harlaching-Menterschwaige
München Menterschwaige
Super Prime Penthouse – in idyllischer Bestlage Harlaching Menterschwaige
▪ Land: Deutschland
▪ Wohnungstyp: Penthouse
▪ Etagenanzahl: 2
▪ Wohnfläche ca.: 310,00 m²
▪ Zimmer: 5
▪ Schlafzimmer: 3
▪ Badezimmer: 2
▪ Gäste-WC: Ja
▪ Keller: Ja
▪ Balkon/Terrasse: Ja
▪ Personenaufzug: Ja
▪ Einbauküche: Ja
▪ Objektzustand: Neuwertig
▪ Baujahr: 2015
▪ Qualität der Ausstattung: Luxus
▪ Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
▪ Als Ferienwohnung geeignet: Ja
▪ Garage/Stellplatz: Tiefgarage
▪ Anzahl Garage/Stellplatz: 2
▪ Stufenloser Zugang: Ja
▪ Objekt-Nr.: 9000
* Provision für Käufer: 2,67 % Käuferprovision Bei des Abschlusses eines Kaufvertrages zu dem oben nachgewiesenen Objekt wird eine Käuferprovision i.H.v. 2,67 % aus dem notariell verbrieften Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.
Objektbeschreibung
Bereits seit dem 18. Jahrhundert gibt es die Villenkolonie Menterschwaige in Harlaching. Seit dieser Zeit, ist die Gegend ein Magnet für die Highsociety, für Intellektuelle und Prominente. Angrenzend an das Isarhochufer und die illustre Nachbarschaft von Grünwald zählt Harlaching zu den beliebtesten und vornehmsten Gegenden Münchens. Hier steht eine reizvolle Villa neben der anderen, ein parkähnliches Grundstück grenzt ans nächste. Nur äußerst selten findet ein Penthouse in dieser Exklusivität den Weg auf den freien Markt. Die Luxuswohnung im oberen Stockwerk eines wunderschönen Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten ist ein Juwel auf dem Münchner Immobilienmarkt. Mit 5 Zimmern, 2 Bädern auf ca. 192 Qm Wohnfläche sowie ca.224 Qm Wohn/Nutzfläche und einer herrlichen Dachterrasse, die sich über die komplette Südseite erstreckt, lässt dieses Penthouse keine Wünsche offen. Erstklassige technische Raffinessen garantieren höchsten Komfort – vom Sonos-Soundsystem über die integrierte Medienanlage, Intelligent Home System bis zur Bodenheizung und Deckenkühlung in allen Räumen. Selbstverständlich sind auch sämtliche Details vom Beleuchtungskonzept bis zum Eichenparkett von Schotten & Hansen vom Allerfeinsten. Auch Sicherheit und Diskretion werden großgeschrieben. Ein Aufzug führt direkt von der Garage in die Wohnung und die Alarmanlage ist auf dem allerneuesten Stand. Die gesamte Ausstattung ist äußerst exklusiv und genügt selbst den höchsten Ansprüchen.
Lage
Im Umkreis des Gutshofes Menterschwaige, direkt an der Isar, liegt eine der vornehmsten Wohngegenden Münchens. Auf dem schönen Gelände des früheren Schlosses Harlaching wurde um 1900 die „Gartenstadt Harlaching“ errichtet, die Villenkolonie Menterschwaige am Isarhochufer folgte. Bis heute hat sich der Stadtteil seinen grünen Charakter bewahrt, genau wie sein hohes Ansehen. Das optische Erscheinen dieses Stadtteils ist geprägt von herrschaftlichen Villen, großzügigen Grundstücken und repräsentativen Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert. Spaziergänger wandeln hier durch idyllische Straßen mit wunderschönen alten Bäumen, gewachsenen Gärten, bis sie im Westen zum Isarhochufer gelangen. Als Radfahrer haben Sie das Paradies quasi vor der Haustüre. Auf herrlichen Radwegen entlang der Isarauen, durch Naturschutzgebiete und hübsche Ortschaften gelangt man in Richtung Süden bis ins malerische Bad Tölz.
Wer lieber seine Joggingrunden dreht, ist auf den weniger als drei Gehminuten entfernten Waldwegen des Perlacher Forsts bestens aufgehoben. Der Golfclub Thalkirchen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und selbst Fußballer, oder auch passionierte Fußballfans, kommen auf ihre Kosten, hat doch der weltberühmte FC Bayern hier seine Geschäftsstelle mit Trainingsgelände. Der beliebte Biergarten Menterschwaige befindet sich ebenfalls hier. Für Erholung mit historischem Flair, ein kühles Feierabendbier oder eine Stärkung nach einer ausgedehnten Wanderung entlang der Isar, ist also gesorgt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichen bietet das angrenzende Grünwald. Nicht zuletzt die gute Verkehrsanbindung – sowohl ins Münchner Stadtzentrum als auch zur Autobahn – macht die Menterschwaige zu dem was sie ist: Eine der begehrtesten Wohngegenden.
Sonstiges
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Weitere Informationen erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer.
